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lihui893

原帖由 wuhan 于 2008-5-22 20:04 发表
恩~乖~

下次颜色偶要艳丽些的~~
看看的藤蔓和玫瑰处理得很好~~
茜茜那套也粉粉漂亮~~
以后偶的YY就靠你了~~

表现好 有奖励

会飞的猫

原帖由 wuhan 于 2008-5-22 20:04 发表
恩~乖~

下次颜色偶要艳丽些的~~
看看的藤蔓和玫瑰处理得很好~~
茜茜那套也粉粉漂亮~~
以后偶的YY就靠你了~~

KK是谁...

会飞的猫

我就是找不到好的PP...

lihui893

5月21日，A股探底高走，沪指收复3500点大关后收于3544.19点，较前一交易日上涨101.03点，涨幅2.93%。

    据了解，在汶川地震后，仍有部分基金出于自身投资策略的考虑以及赎回的压力抛售了部分股票。

    另据可靠消息， 5月20日机构抛盘增多，沪指大跌4.49%，深成指跌幅5.67%。当日证监会点名批评了两家基金公司近段时间的抛盘行为。

    次日，两市反弹，沪指收复3500点关口。


    托市的主基调

    地震之后，稳定成为主基调。

    有报道称，5月14日，多机构曾接获证监会的电话指令，要求“保持市场稳定”。当天，市场出现了大幅上涨行情，上证指数涨幅达到2.73%，深证成指涨幅也达到3.5%。

    此后，从5月15日至19日三个交易日，沪指均在3600点上方稳定整理。

    根据TOPVIWE数据显示，基金确实在震后的股市中起了定海神针的作用。

    在5月13日之前5个交易日中，基金在总量上仍是净卖出，卖出量达到11亿元，其中，银行板块遭到基金抛盘，净卖出达62.4亿元。

    但5月14日至5月16日，基金托市资金入场明显。三个交易日，基金净买入资金量高达99亿元。

    钢铁冶炼、证券保险、煤炭焦炼、石油化工受到基金青睐，5月16日之前5个交易日中，净买入金额分别为37亿元、22.6亿元、18亿元、10亿元。

    深圳某基金公司投资总监称，地震之后，民族感情在股市中也表现出来，而监管层要求，基金也要讲政治。

    他说，基金经理不单单讲政治的，更重要的是基金公司作为资产管理人，要为客户服务，“我也是看好后市才继续加仓的。”

    然而，基金们也非表现出一致的心态，亦有基金对后市仍不乐观。于是在近段时间进行抛售、减持。

    57个板块中，30个板块基金是净买入的，但也有27个板块是净卖出。

    于是在5月20日大跌过后，证监会点名了两家抛盘量比较大的基金公司。

    据一家被点名的公司称，抛售股票是因为自己的投资策略，而制定的投资策略根本是为了基金持有人的利益。

    他说：“如果我们对某只股票的未来不看好，认为这只股票涨到了合理价位而继续持有它，这是我们不好做到的。”他解释，抛售股票不是与地震有关，而是在公司制定的投资策略中，但正好出现地震，只是碰上了。

    另外，基金遭遇赎回也是不少基金被迫卖股的原因。有媒体报道2008年4月，基金业管理的全部公募基金总份额从2.28万亿份下降到2.14万亿份，当月净减少1400亿份以上，为近一年来单月赎回份额的峰值。

    5月，这种赎回或许还在继续，基金被迫减仓也是情理之中。

    后市分歧依旧

    对于基金经理而言，托市只是阶段性的，如果对未来仍不乐观，地震托市的阶段性任务一过，市场积累的不稳定因素便会如地震般迸发释放。

    而记者采访了解到，大多数基金表现出了乐观。

    大成基金称，指数能经受震灾的影响说明市场已经基本摆脱前期的恐慌性情绪，大家的共识是目前估值水平应是一个均衡的位置，未来一段时间还是由宏观数据决定向上还是向下。该公司认为考虑到外围环境好转及5月CPI数据应有缓解，市场上行的概率仍较大。

    行业方面看，大成基金认为，受到直接利好的主要是医药、钢铁、建材等和救灾、重建有关的行业，间接受益是地震导致供给中断的行业，如有色金属冶炼、化肥等行业。

    博时基金博时精选股票基金经理陈丰称，从宏观经济看，国内经济学家的悲观情绪似乎比前期有所好转，认为CPI 进一步上升动力减弱，美国经济最糟糕的状况已过去，但也仅限于不会进一步恶化，国内市场是否会出现明显向好的趋势还有待进一步跟踪。如果经济学家的看法进一步趋好，则有助于A 股市场走高。

    深圳一基金公司投资总监说，“尽管地震那么厉害，食品价格可能微涨，但未来会掉下来的。我注意到世界粮农组织预计今年大米产量增产4%-5%，而日本、美国也表示要向国际市场买大米。对于中国而言，今年粮食播种面积增加，我预计夏粮会增产。”

    因此，该投资总监表示通胀未来会有好转，而地震会带动很多行业的发展。

    当然，也有公司表示不乐观。

    北京某基金公司人士认为，地震等突发时间会使得短期通胀压力加大，5月份CPI增速预计高于预期，而股指反弹之后有回调压力。

lihui893

买二手房要付多少手续费 税费占房款2成左右

[提要]业主朱先生问：您好，我在五一前看中了一套文华花园的二手楼，房屋建筑面积97.6平方米，3房2厅2卫，现在业主实收30万，他原来买的时候才16万，我想问一下我要付的手续费要多少？听人家说很贵？


　　业主朱先生问：您好，我在五一前看中了一套文华花园的二手楼，房屋建筑面积97.6平方米，3房2厅2卫，现在业主实收30万，他原来买的时候才16万，我想问一下我要付的手续费要多少？听人家说很贵？


　　答：据记者向朱先生了解
，他这套房子虽然是1998年才建的，但由于原来这个房地产开发商是香港人，属于挂靠房产，因此他的上一手业主拿到房产证的时间才两年，所以房产证出证不满5年，朱先生还是要缴纳相当大一笔税费———营业税。具体说，朱先生要缴纳的税费有：


　　1、契税：30万×1.5%=4500元；


　　2、营业税：30万×5.5%=16500元（注：这一项本来应该是由原业主出的，但由于原业主采取实收的方式，因此现在也转嫁到朱先生身上）；


　　3、个人所得税：（30万-16万-4500元-16500元）×20%=23800元（注：由于原业主不能提供房产原值，装修的发票等又找不到，因此只能减去合理的税费后按买卖差额征收20%，这一项本来也是要由原业主交的，但现在由于实收制度也只能由朱先生付）；


　　4、其他费用，包括1、交易费：买卖双方各3元/㎡，共585.6元；2、劳务费：3元/㎡，共292.8元；3、登记费：80元/宗收取；4、交易评估费：0.5%（按评估价），共1500元；5、印花税：0.05%，共150元等。


　　5、中介费：买卖双方各1.5%，共3%，计9000元。


　　6、快贷费用：听说朱先生还办理了快贷手续，中介和相关公司的收费是6000元。


　　这样算下来，朱先生这套房的手续费共计62408元，这样一笔费用几乎占了这套房的20%左右，因此建议像朱先生这样的客户，选择二手房之前一定要关心房子是否已经出证5年，如果没有，最好不要采取对方实收这种方式，宁可多付两万也要各付各税，因为大部分的税费实际上都应该是由卖方支付的。


　　另外目前很多一手新房价格都在往下跌，朱先生如果不急于入住的话，大可以比较一下选择一些一手新房，毕竟新房的使用年限会比这种二手房长10多年，以后再出手时也会方便和保值一些。

lihui893

爱一个人要用心

会飞的猫

原帖由 lihui893 于 2008-5-22 20:09 发表
买二手房要付多少手续费 税费占房款2成左右

[提要]业主朱先生问：您好，我在五一前看中了一套文华花园的二手楼，房屋建筑面积97.6平方米，3房2厅2卫，现在业主实收30万，他原来买的时候才16万，我想问一下我 ...

小朋友,新闻瞒多啊..

wuhan

原帖由 会飞的猫 于 2008-5-22 20:06 发表
我就是找不到好的PP...

下次偶来找图片就好~
你的那套呢~~

KK是混水区的...
料想你不大认识
她衣服做的是公认的好...

xtjebbkjn

原帖由 会飞的猫 于 2008-5-22 20:03 发表

我要拜快乐做师父...

快乐是我兄弟,那以后你叫我师叔

会飞的猫

原帖由 lihui893 于 2008-5-22 20:10 发表
爱一个人要用心

小朋友在说什么..